Stamspolning i Mölndal, planerad åtgärd av lägenhetsstammar
Fastighetsägare och BRF i Bifrost, Krokslätt och Toltorpsdalen vänder sig till oss när lägenhetsstammar närmar sig sin livslängd. GG Väst tar uppdraget från första kontakten till färdig rapport. Vi har spolat Mölndals bestånd från 60- och 70-talet och vet vad som dokumenteras inför stambyte.
Stamspolning av gjutjärnsbestånd i Mölndals äldre flerbostadshus
Mölndal har flera kluster av flerbostadshus där stamspolning är en återkommande planerad åtgärd. Bifrost har bostadsrättsföreningen Tegen med 477 lägenheter byggda 1967-1971 och tillhörande lamellhus-kvarter. Krokslätt har HSB Brf Sörgårdshus från 1955 och flera grannhus från samma period. Toltorpsdalen har äldre flerbostadshus från det bestånd som följde Bifrosts utveckling under expansionsperioden. I dessa fastigheter är gjutjärnsstammar i stamledningar för lägenheter den dominerande faktorn för underhållsbehovet. Vi spolar stammarna sektion för sektion med högtrycksaggregat utan kemi, dokumenterar avlagringar, korrosion och eventuella sprickor med rapport till styrelsen. Mölndals huvudnät byggdes ut kraftigt mellan 1960 och 1980 i takt med tätortens expansion, och bostadsbeståndet från samma period är nu i en fas där planerad åtgärd är ett alternativ till stambyte under många år framöver.
Stamspolning som planerad åtgärd med beslutsunderlag för stämman
Insatsen börjar med en planeringsmöte där vi tar fram fastighetens karta, identifierar lägenhetsantal, materialtyp och åldersinverkan på systemet. För en typisk Bifrost-fastighet med Brf Tegen-storlek planerar vi spolning sektion för sektion över en eller flera veckor, kommunicerar med hyresgästerna i förväg och dokumenterar varje stamsektion. Spolning under planerad åtgärd kostar från 2 275 kr inkl. moms efter ROT som ordinarie pris. Rörinspektion som tillägg vid uppdraget är 1 400 kr och ger fastigheten ett bedömningsunderlag som håller för beslut om fortsatt insats eller stambyte. Rörinspektion separat utan spolning är 3 625 kr fast pris för 2 timmar, därefter 1 450 kr per timme.
Bifrosts BRF-bestånd och Krokslätts 50-tal
Vi har spolat Mölndals äldre flerbostadsbestånd i Bifrost och bestånd från 50-talet i Krokslätt, vet vad som dokumenteras inför stambyte eller förlängning.
Avlagring, korrosion och kapacitet
Vi läser stamledningarnas tillstånd vid spolning, dokumenterar fynd och flaggar stammar som närmar sig livslängd så styrelsen kan planera.
GG Väst gör jobbet i egen regi
BRF-styrelsen pratar med samma kontakt från första möte till färdig rapport. Ingen vidareförmedling, ingen underleverantör mellan beställning och utförande.
Skriftlig rapport till stämman
Varje uppdrag avslutas med en skriftlig sammanställning som styrelsen kan ta vidare till stämmobeslut. Pris från 2 275 kr inkl. moms efter ROT.
Boka stamspolning i Mölndal
Boka stamspolning i Mölndal från 2 275 kr inkl. moms efter ROT. Ring 010 6000 740 för planering av insats sektion för sektion med skriftlig rapport.
Osäker på om du behöver akut spolning eller en planerad insats?
Ring kundtjänst på 010 6000 123 så hjälper vi dig att bedöma läget och välja rätt nästa steg.
Inte en förmedlingstjänst
Stamspolning i Mölndal i egen regi från första styrelsemöte till rapport
Spolning av lägenhetsstammar i en bostadsrättsförening är inte ett uppdrag som ska lämnas över i tre led. GG Väst, som driver Spolbil i Mölndal, planerar, utför och dokumenterar i egen regi. Styrelsen pratar med samma kontakt under hela arbetet. Pris från 2 275 kr inkl. moms efter ROT kommuniceras innan vi börjar, inga påslag för underleverantörer eftersom det inte finns några i kedjan.
KONTAKT
Planera stamspolning i Molndal
Behöver du hjälp med spolning, slamsugning eller rörinspektion i Molndal? Skicka in en förfrågan så återkommer vi snabbt med förslag och prisuppgift. Vill du prata direkt, ring oss på 010 6000 740.
Stamspolning och relaterade tjänster för Mölndals bostadsrättsföreningar
Stamspolning kombineras gärna med rörinspektion som tillägg för 1 400 kr. Det ger fastigheten ett bedömningsunderlag som håller för beslut om stambyte eller förlängning av stammarnas funktion ytterligare ett kvartssekel. Underhållsspolning som löper i återkommande underhåll över portföljen är nästa steg om styrelsen vill skjuta upp stambytet. Många Mölndal-BRF kombinerar bägge, planerad stamspolning vid behov och underhållsspolning i fast turordning vart 5:e år.
Avloppsspolning i Molndal
Spolbil som rensar bort avlagringar och hjälper dig få tillbaka ett jämnt flöde i avloppet.
Underhållsspolning i Molndal
Återkommande spolning som håller rören i gott skick och förebygger att beläggningar byggs upp i systemet.
Högtrycksspolning i Molndal
Med effektiv högtrycksspolning rensas ledningarna och flödet återställs. Fett och avlagringar spolas bort skonsamt.
Avloppsservice i Molndal
När driftstopp uppstår eller service behövs hjälper vi till med jourinsatser och långsiktiga åtgärder.
Slamsugning i Molndal
Sugning och borttransport när slam eller material behöver tas om hand för att anläggningen ska fungera stabilt.
Rörinspektion i Molndal
Kamerainspektion som visar rörens status och ger ett tydligt underlag inför åtgärd eller planering.
Planerat arbete
Stamspolning sker som planerad åtgärd utan tidsbrist
Stamspolning är en planerad åtgärd och har inget jourbehov. Vid akut stopp i en lägenhetsstam, ring vår jourlinje för avloppsspolning på 010 6000 744 så rycker en tekniker ut. Själva stamspolningen lägger vi upp som planerat arbete där vi tar fram fastighetens karta, dokumenterar materialtyp och planerar sektion för sektion utan tidsbrist.
Vid akut stopp ringer du avloppsspolningsjouren
Stamspolning är en planerad insats, inte en jourtjänst. Vid akut stopp kontaktar du vår avloppsspolningsjour på 010 6000 744.
Boka stamspolning i förväg
Boka via 010 6000 740 eller fyll i formuläret. Schemalagt underhåll sparar mer än det kostar.
Osäker på om du behöver akut hjälp eller en planerad insats?
Prata med vår kundtjänst på 010 6000 740 så ser vi till att du får rätt hjälp för just dig!
Vanliga frågor & svar
Här samlar vi de vanligaste frågorna från BRF-styrelser, fastighetsförvaltare och förvaltningsbolag i Mölndal som planerar stamspolning eller står inför ett stambytebeslut.
Bifrosts flerbostadshus byggdes 1967-1971 och har gjutjärnsstammar som närmar sig sin maximala livslängd. Vi fångar typiskt avlagringar i lågpunkter, partiell korrosion i bottendelarna och försämrad kapacitet i lägenhetsstammar som inte spolats på 15-20 år. Brf Tegen och kringliggande föreningar har många liknande system.
Stamspolning är en planerad punktinsats för att rengöra och bedöma lägenhetsstammar, ofta gjutjärn i Krokslätts bestånd från 50-talet. Underhållsspolning är ett återkommande underhåll som löper över hela fastighetsportföljen i fast turordning. Stamspolning passar inför beslut om stambyte, underhållsspolning passar för att skjuta beslutet framåt.
HSB Brf Sörgårdshus i Krokslätt byggdes 1955 och har ett av Mölndals äldsta gjutjärnsbestånd. För föreningar i den åldern är planerad åtgärd var 5-10 år en god takt för att hålla stammarnas funktion. Vi dokumenterar varje insats med skriftlig rapport så styrelsen ser utvecklingen över tid.
Nya Krokslätts-projekten är moderna, många kvarter färdigställdes 2019-2023, men nya BRF-stammar bör underhållsspolas redan efter 5-10 år för att förebygga avlagringar i unga ledningar. Vi planerar insats sektion för sektion och styrelsen får skriftlig rapport som underlag för stämmobeslut om fortsatt takt.
Toltorpsdalen har äldre flerbostadshus från samma period som Bifrost och gjutjärnsbeståndet är liknande. Vissa fastigheter har dock ett blandat innehav med både flerbostadshus och villor, så uppdraget kan kräva en kombination av stamspolning och servisspolning. Vi anpassar planeringen efter fastighetens karta.
Ja, vi skriver en detaljerad rapport efter varje spolningsuppdrag som styrelsen kan presentera vid stämman. Rapporten dokumenterar varje sektion, avlagringsläge, korrosionsbild och rekommenderad nästa insats. Det är vanligt att styrelser i Bifrost och Krokslätt kombinerar med rörinspektion som tillägg för att förstärka beslutsunderlaget.
Stamspolning i Mölndal, utförd av vår egen personal
I Mölndal arbetar GG Väst under varumärket Spolbil och ingår i Wall to Wall Group. Bolagets DNA bygger på lokalkännedom om Göteborgsregionen med Mölndal som en av kärnstäderna. Personalen har spolat Bifrosts BRF-bestånd, Krokslätts fastigheter från 50-talet och de växande Nya Krokslätt-projekten under flera decennier. Lokalkännedomen är konkret. Vi vet att Brf Tegens lamellhus har en annan stamlayout än HSB Brf Sörgårdshus från 1955, och vi anpassar planeringen efter respektive fastighets karta. Vi sätter punkt för spekulationer kring stammarnas tillstånd med skriftliga underlag som styrelsen kan ta vidare till stämman. Möt teknikerna när de står på platsen med kameran och spolaggregaten, inte via en växel eller mellanhand.