Stamspolning i Botkyrka – planerat underhåll för 60- och 70-talsbeståndet
BRF-styrelser i Alby, exempelvis kring centrum, möter ofta samma fråga: när är det dags för stamspolning igen? Flerbostadshusen i norra Botkyrka byggdes 1965 till 1980, vilket betyder att gjutjärnsstammar idag passerat 50-årsgränsen. Schemalagd kontroll vart 2-3 år är vanlig baslinje.
Förebyggande stamspolning sparar mer än det kostar i längden
Gemensamma stammar i flerbostadshus från perioden 1965-1980 samlar invändig avlagring av fett, tvål, hår och korrosionsprodukter. Stammarna i Hallunda-Norsborg, Alby och Fittja byggdes inom samma bostadsbyggnadsprogram och delar därmed både material och åldersprofil, vilket gör att underhållsbehoven blir likartade över hela tunnelbane-axeln norra Botkyrka. Förebyggande stamspolning sparar pengar. En akut stamutryckning vid helg kostar mer än ett par planerade besök per år, och risken för vattenskada när en stam tappar är hög i högre flerbostadshus. För föreningar i flerårscykler är schemalagd kontroll vart 2-3 år en vanlig baslinje.
Skriftlig rapport efter varje besök, klar att lämna till styrelsen
Vi dokumenterar stamspolningen sektion för sektion och beskriver det vi observerat: var avlagringar var som tjockast, var rörmaterialet börjar tunnas, och var rörinspektion kan vara värd att lägga till nästa gång. Rapporten är skriven så att en ordförande utan VVS-bakgrund kan läsa den och föra in slutsatserna i underhållsplanen. Det blir ett dokument styrelsen kan använda i kommande underhållsbudget eller stambytesdiskussion. För större bestånd som de stora hyresfastigheterna i Hallunda-Norsborg delar vi upp dokumentationen per huskropp så att förvaltaren kan följa varje stam separat.
Planerat underhåll i fast takt
Återkommande stamspolning vart 2-3 år som baslinje för flerbostadshus från 60- och 70-talet i norra Botkyrka.
Rapport efter varje sektion
Vi dokumenterar avvikelser sektion för sektion och beskriver var avlagringar är som tjockast.
Du pratar direkt med utföraren
Vi tar uppdraget själva. Du har en kontakt från första samtal till färdig rapport.
Direkt in i underhållsplanen
Rapporten är skriven så att styrelsen kan föra in slutsatserna i kommande underhållsbudget.
Boka stamspolning i Botkyrka
Boka stamspolning i Botkyrka från 2 600 kr inkl. moms. Hör av dig på 010 6000 750 så går vi igenom upplägget och bokar in fastighetens första besök.
Osäker på om du behöver akut spolning eller en planerad insats?
Ring kundtjänst på 010 6000 123 så hjälper vi dig att bedöma läget och välja rätt nästa steg.
Inte en förmedlingstjänst
Stamspolning i Botkyrka utan mellanled och utan prispåslag
Vi utför stamspolningen i egen regi. Den tekniker som spolar är samma som dokumenterar och samma som du har kontakt med över tid, så fastighetens historik följer med från ett besök till nästa. Prissättningen är öppen. Du får ett pris innan vi kör ut och vi fakturerar bara det som faktiskt utförs.
KONTAKT
Planera stamspolning i Botkyrka
Behöver du hjälp med spolning, slamsugning eller rörinspektion i Botkyrka? Skicka in en förfrågan så återkommer vi snabbt med förslag och prisuppgift. Vill du prata direkt, ring oss på 010 6000 750.
Stamspolning som del av en samlad underhållsstrategi
Stamspolning kombineras ofta med rörinspektion på 50+ år gamla bestånd. Då filmar vi efter spolningen för att se det rensade resultatet och dokumentera vilka sektioner som fortfarande har förhöjd risk för avvikelser. För föreningar i Alby, Fittja och Hallunda-Norsborg är detta ett naturligt sätt att bygga upp en underhållsplan över tid. Du slipper jaga olika hantverkare och får ett samlat underlag att fatta beslut på.
Avloppsspolning i Botkyrka
Spolbil som rensar bort avlagringar och hjälper dig få tillbaka ett jämnt flöde i avloppet.
Underhållsspolning i Botkyrka
Återkommande spolning som håller rören i gott skick och förebygger att beläggningar byggs upp i systemet.
Högtrycksspolning i Botkyrka
Med effektiv högtrycksspolning rensas ledningarna och flödet återställs. Fett och avlagringar spolas bort skonsamt.
Avloppsservice i Botkyrka
När driftstopp uppstår eller service behövs hjälper vi till med jourinsatser och långsiktiga åtgärder.
Slamsugning i Botkyrka
Sugning och borttransport när slam eller material behöver tas om hand för att anläggningen ska fungera stabilt.
Rörinspektion i Botkyrka
Kamerainspektion som visar rörens status och ger ett tydligt underlag inför åtgärd eller planering.
Stamspolning är planerat
Schemalagd insats sparar mer än det kostar
Stamspolning är ett planerat moment som bokas i förväg, inte en jourtjänst. Vid akuta stopp i fastighetens gemensamma stam ringer du istället avloppsspolningens jour på 010 6000 755, där vi rycker ut dygnet runt. Vi hjälper dig gärna att lägga upp en stamspolnings-frekvens som passar fastighetens belastning och ålder.
Vid akut stopp ringer du avloppsspolningsjouren
Stamspolning är en planerad insats, inte en jourtjänst. Vid akut stopp kontaktar du vår avloppsspolningsjour på 010 6000 755.
Boka stamspolning i förväg
Boka via 010 6000 750 eller fyll i formuläret. Schemalagt underhåll sparar mer än det kostar.
Osäker på om du behöver akut hjälp eller en planerad insats?
Prata med vår kundtjänst på 010 6000 750 så ser vi till att du får rätt hjälp för just dig!
Vanliga frågor & svar
Det vi ofta får från BRF-styrelser och fastighetsförvaltare i Alby, Fittja och Hallunda-Norsborg där 70-talsbeståndet dominerar.
Flerbostadshusen i Alby byggdes främst 1972-1976, vilket innebär att gjutjärnsstammar idag passerat 50-årsgränsen. Vart 2-3 år är en vanlig baslinje, men frekvensen styrs av belastning och tidigare spolningshistorik. Vi rekommenderar en första kartläggning där vi spolar och dokumenterar, sedan blir nästa tidpunkt datadriven.
Stammarna i Hallunda-Norsborg byggdes inom samma period som Alby och Fittja, 1965-1980, och delar både material och åldersprofil. Det betyder att underhållsbehoven blir likartade och att en förvaltare med flera fastigheter kan planera stamspolningen koordinerat. Vi anpassar ändå metoden per huskropp eftersom belastning och underhållshistorik skiljer sig.
Vi går igenom fastigheten med förvaltaren först, identifierar vilka lägenheter som behöver tillträde, och informerar de boende minst en vecka i förväg. Spolningen sker oftast dagtid på vardagar med tydlig tidsplan per uppgång. För Fittjas högre flerbostadshus brukar 2-3 dagar räcka för en komplett insats.
Stamspolning prissätts från 2 600 kr inkl. moms och totalpriset beror på antal stammar, byggnadens storlek och om rörinspektion ingår efteråt. För Hallunda-Norsborgs större bestånd lämnar vi offert efter en första kartläggning av fastigheten, så styrelsen vet vad det kostar innan vi börjar.
Rapporten beskriver varje sektion med avlagringsmängd, materialbedömning och avvikelser. Vi skriver den så att en ordförande utan VVS-bakgrund kan läsa den och föra in slutsatser i underhållsplanen direkt. För större bestånd delar vi upp dokumentationen per huskropp så att förvaltaren kan följa varje stam separat.
Det är inget krav, men för bestånd som passerat 50 år är det ofta klokt att lägga till. Filmningen visar resultatet av spolningen, dokumenterar vilka sektioner som fortfarande har avvikelser, och ger styrelsen ett underlag att bedöma stambytesfrågan på. För föreningar i Norsborg brukar det löna sig att ha det med i grundbeställningen.
Stamspolning i Botkyrka – utfört av vår egen personal
I Botkyrka arbetar GG Högtryck under varumärket Spolbil. Bolaget är en del av Wall to Wall Group och har lokala team med kunskap om områdets fastighetstyper. Ingen mellanhand, allt arbete sker i egen regi. Lybecks är numera en del av GG Högtryck. Det innebär att Lybecks erfarenhet lever vidare i vårt arbete, nu samlad under GG Högtrycks namn. På plats i Botkyrka är stammarna från 70-talet i Hallunda-Norsborg, Alby och Fittja de mest återkommande långsiktiga uppdragen. Det är samma personal som ser fastigheten genom flera spolningar, vilket gör att förändringar över tid blir synliga. Möt teknikerna som följer fastighetens historik genom hela cykeln.