Stamspolning i Bandhagen, planerat för HSB och folkhemsbestånd
Vi utför stamspolning i Bandhagens HSB-bestånd och smalhusen från 1952-1958, där gjutjärnsstammarna har 70 år i drift. Spolningen bokas planerat tillsammans med BRF-styrelsen och dokumenteras inför stamrenovering. GG Högtryck arbetar i egen regi från första samtal till avslutat jobb.
Stamspolning i HSB Bandhagens 1954-bestånd och smalhusen kring Skärlingebacken
HSB Bandhagens centrumhöghus i kvarteret Murbruket uppfördes 1954-1955 av arkitekten Fred Forbat. Tillsammans med Nils Hjelms lamellhus i Skärlingebacken och Curt Strehlenerts smalhus längs Fågelstavägen bildar det ett sammanhängande bestånd från 50-talet med likartade generationer av stamrör. Gjutjärn var standardmaterial under den perioden och har idag varit i drift i sjuttio år. Korrosion på insidan av rören och avlagringar som krymper ledningens diameter är det vanligaste mönstret vi möter när vi spolar. Stamspolning enligt fast tidsplan är det förebyggande svaret. Vi spolar de gemensamma stammarna med tryck anpassat efter materialets ålder, dokumenterar resultatet och flaggar för områden där rörmaterialet börjar visa skador. För en HSB-styrelse i Bandhagen blir spolningen sedan en kontrollpunkt som ger underlag inför nästa beslut: fortsatt planerad cykel eller övergång till stamrenovering. Vi rekommenderar oftast rörinspektion samtidigt på fastigheter som närmar sig 70-årsåldern.
Tidsplan som passar fastighetens belastning och beståndets ålder
Vi anpassar takten efter fastigheten, inte efter en standardmall. En typisk HSB-fastighet i Bandhagen klarar sig med stamspolning vartannat till vart tredje år, medan en fastighet med restaurangverksamhet i bottenvåningen eller upprepad stopphistorik behöver oftare. Inför stamrenovering kan vi täta cykeln så att stammarna hålls i drift fram till renoveringsstart. Ordinarie stamspolning kostar 2 600 kr inkl. moms efter ROT-avdrag som grundtaxa, större fastigheter offereras efter ett första besök.
Hela stammen rensas
Vi spolar från lågpunkten uppåt och dokumenterar resultatet våning för våning. Tryck anpassas efter rörmaterialet i fastighetens bestånd från 50-talet.
Spårbart för styrelsen
Efter spolningen får BRF-styrelsen en sammanställning över vad som gjordes och vad som behövs framåt. Bra underlag inför nästa stamrenovering.
Direkt kontakt med utföraren
GG Högtryck tar emot beställningen och utför arbetet. Samma företag står på plats hos fastigheten, ringer styrelsen för uppföljning når den oss direkt.
Vi känner beståndet
Vi har spolat stammarna i Bandhagens HSB-kvarter och smalhusen i Skärlingebacken under flera år och känner till beståndets särdrag.
Boka stamspolning i Bandhagen
Boka stamspolning i Bandhagen från 2 600 kr inkl. moms efter ROT. Ring 010 6000 750 för planering med BRF-styrelsen eller fastighetsförvaltaren.
Osäker på om du behöver akut spolning eller en planerad insats?
Ring kundtjänst på 010 6000 123 så hjälper vi dig att bedöma läget och välja rätt nästa steg.
Inte en förmedlingstjänst
Stamspolning i Bandhagen utan underleverantörer och utan prispåslag
GG Högtryck spolar stammarna i Bandhagens bestånd med egen personal och egen utrustning. Vi anlitar inte externa parter som lade prispåslag mellan styrelsen och utföraren. Samma företag som spolar står för dokumentationen och svarar när BRF ringer för uppföljning. För en bostadsrättsförening i HSB Bandhagen innebär det förutsägbar prissättning och en partner som följer fastigheten över åren.
KONTAKT
Planera stamspolning i Bandhagen
Behöver du hjälp med spolning, slamsugning eller rörinspektion i Bandhagen? Skicka in en förfrågan så återkommer vi snabbt med förslag och prisuppgift. Vill du prata direkt, ring oss på 010 6000 750.
Stamspolning och relaterade tjänster för folkhemsbestånd
Stamspolning samverkar oftast med rörinspektion. Filmkameran i ledningen visar exakt var i fastigheten stammen börjar visa skador och om gjutjärnet är så tärt av tid att stamrenovering närmar sig. Det underlaget styr BRF-styrelsens beslut, och vi kan koordinera spolning och inspektion i samma besök för att spara samordningstid. För fastigheter som närmar sig stamrenovering kan stamspolning kompletteras med underhållsspolning av sidoledningar och gårdarnas rännor, så att hela systemet hålls i balans fram till renoveringsstart. Avloppsservice som löpande avtal samlar alla insatser under en kontakt.
Avloppsspolning i Bandhagen
Spolbil som rensar bort avlagringar och hjälper dig få tillbaka ett jämnt flöde i avloppet.
Underhållsspolning i Bandhagen
Återkommande spolning som håller rören i gott skick och förebygger att beläggningar byggs upp i systemet.
Högtrycksspolning i Bandhagen
Med effektiv högtrycksspolning rensas ledningarna och flödet återställs. Fett och avlagringar spolas bort skonsamt.
Avloppsservice i Bandhagen
När driftstopp uppstår eller service behövs hjälper vi till med jourinsatser och långsiktiga åtgärder.
Slamsugning i Bandhagen
Sugning och borttransport när slam eller material behöver tas om hand för att anläggningen ska fungera stabilt.
Rörinspektion i Bandhagen
Kamerainspektion som visar rörens status och ger ett tydligt underlag inför åtgärd eller planering.
Planerat underhåll
Stamspolning bokas planerat, inte som jour-tjänst
Stamspolning är ett planerat underhållsmoment, inte en akut åtgärd, och hör inte hemma i jour-bemanningen. Om en stam visar akuta stopp som inte kan vänta löser vi det med avloppsspolning, som har egen jour på 010 6000 755. Stamspolningen som planerat upplägg bokas däremot i förväg och samordnas med BRF-styrelsen, fastighetsförvaltaren eller HSB-administrationen, så att den passar in i fastighetens årsplan och inte kolliderar med stamrenoveringsprojekt eller andra arbeten i fastigheten.
Vid akut stopp ringer du avloppsspolningsjouren
Stamspolning är en planerad insats, inte en jourtjänst. Vid akut stopp kontaktar du vår avloppsspolningsjour på 010 6000 755.
Boka stamspolning i förväg
Boka via 010 6000 750 eller fyll i formuläret. Schemalagt underhåll sparar mer än det kostar.
Osäker på om du behöver akut hjälp eller en planerad insats?
Prata med vår kundtjänst på 010 6000 750 så ser vi till att du får rätt hjälp för just dig!
Vanliga frågor & svar
Här samlar vi de vanligaste frågorna från BRF-styrelser, förvaltare och HSB-administratörer i Bandhagen som planerar stamunderhåll.
Vi startar med ett ett första besök tillsammans med styrelsen, går igenom stamritningar och tidigare driftmönster. Därefter föreslår vi en fast tidsplan som anpassas efter beståndets ålder och fastighetens belastning. Vi rekommenderar oftast en första rörinspektion på höghuset i kvarteret Murbruket för att kartlägga gjutjärnsstammarnas kondition inför nästa beslutssteg.
De flesta HSB-fastigheter i Bandhagen klarar sig med stamspolning vartannat till vart tredje år. Smalhusen från 50-talet i Skärlingebacken och Mosstenabacken har liknande takter. Punkthusen vid Fågelstavägen kan kräva tätare cykel om vertikala stammar har 4-5 lägenheter per våning, eftersom belastningen koncentreras.
Ordinarie stamspolning kostar från 2 600 kr inkl. moms efter ROT-avdrag som grundtaxa. För en hel stam i HSB-höghuset eller flera stammar i Skärlingebackens lamellhus offereras efter ett första besök, alltid med fast pris från första samtalet utan dolda påslag.
Ja, vi tar oftast stamspolning och rörinspektion i samma besök på fastigheter som närmar sig 70-årsåldern och där stamrenovering är aktuell. Det sparar samordningstid för styrelsen och vi får direkt underlag för rapporten. Vanligt upplägg för HSB Bandhagen och de äldre BRF-kvarteren längs Skärlingebacken.
Det är ofta klokt. Stamspolning är förebyggande och håller stammarna i drift inför stamrenovering. För bestånd från 50-talet som Bandhagen där gjutjärnsstammarna närmar sig sin tekniska livslängd är planerad spolning väsentligt billigare än upprepade akut-jobb när stopp väl uppstår, och styrelsen får bättre underlag inför stamrenoveringsprojektet.
Vi spolar de gemensamma stammarna från lågpunkten uppåt och anpassar tryck efter gjutjärnets ålder och fastighetens belastning. Vi dokumenterar varje våning, flaggar för områden med korrosion eller skadat rörmaterial, och rekommenderar nästa underhållssteg. Kvitto och rapport går till styrelsen direkt.
Stamspolning i Bandhagen, utförd av vår egen personal
Egna tekniker, egna bilar, egen utrustning, det är så vi arbetar i Bandhagen. Spolbil ingår i Wall to Wall Group, och i söderort utförs arbetet av GG Högtryck i egen regi. Lybecks är numera en del av GG Högtryck. Det innebär att Lybecks erfarenhet lever vidare i vårt arbete, nu samlad under GG Högtrycks namn. Vi är samtidigt kontakt och utförare, vilket innebär att samma företag tar ansvar från första samtalet till avslutad insats. Lokalkännedomen om Bandhagens folkhemsbestånd är konkret. Vi vet att gjutjärnsstammarna i HSB-höghuset i kvarteret Murbruket har en annan profil än stammarna i Skärlingebackens lamellhus, och att en planerad stamspolning på 70 år gamla rör kräver lägre tryck än spolning i ett yngre bestånd. Stadsmuseet har klassat stora delar av området som kulturhistoriskt värdefullt, så hänsyn till beståndet är en del av yrkesstoltheten. Hos oss på Spolbil i Bandhagen möter du teknikerna direkt, samma personer som spolar stammarna och dokumenterar resultatet utan vidareförmedling.